Новости города БезФормата.Ru
Александров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Шахрай: магниты на счетчиках будут жестко пресекаться

11  апреля в  Александрове побывал начальник государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай . В  отличие от  многих областных чиновников встречу с  населением главный жилищный инспектор провел «без бумажек» и  без растолкования деятельности его структуры. Основное время визита он  посвятил разъяснению особенностей оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на  общедомовые нужды, и  ответам на  вопросы немногочисленных граждан, пришедших на  встречу.

Главный инспектор констатировал, что основные обращения, которые поступали в  жилинспекцию в  последнее время от  граждан, касались начисления оплаты за  содержание жилья. А  связано это с  тем, что с  1  января 2017 года вступил в  силу федеральный закон «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» №  176-ФЗ, касающийся переноса оплаты коммунальной услуги за  общедомовые нужды в  жилищную услугу. И  теперь этот объем ресурсов, потребляемых многоквартирным домом, называется ресурсом, потребляемым на  обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. Проблемы возникли с  тем, что управляющие компании (УК) на  территории Владимирской области, как правило, договоров с  ресурсоснабжающими организациями не  имели и  не  имеют и  в  настоящее время. По  словам С.С.Шахрая, большинство  УК не  имели информации, какие объемы коммунальных ресурсов (электроэнергия, холодная и  горячая вода) потреблялись на  общедомовые нужды, и  «начали по  разному трактовать закон»: «Кто-то решил злоупотребить, кто-то не  понял закон, кто-то не  обладал информацией. Большинство решили увеличить размер платы за  содержание жилья в  одностороннем порядке. Трактовали так: берется норматив, умножается на  площадь и  включается в  размер платы за  содержание жилья. Такого порядка оплаты быть не  может. Правила начисления коммунальной услуги (каковой она была до  1  января) определены правилами предоставления коммунальных услуг постановлением правительства №  354. Там указано, что если есть общедомовой прибор учета, то  плата начисляется исходя из  его показаний. УК  должны были объем перенести в  плату за  содержание жилья. Некоторые организации (таких во  Владимирской области было выявлено сорок) начислили плату некорректно, применив предельный норматив, умножив на  все площади, не  учитывая приборы учета. Всем были выданы предписания, и  организации сделали перерасчеты. Но  обращения граждан все еще есть. Кто-то сделал некорректно. А  в  отдельных случаях, например, во  Владимире и  Юрьев-Польском, изначально были предоставлены неверные данные. Оказалось, что ресурсоснабжающие организации, начисляющие плату за  электроэнергию гражданам, длительное время не  оплачивающим коммунальные услуги, и  с  которых взыскать ее  невозможно (неблагонадежные, социально незащищенные категории) стали им  выставлять плату за  „0“ киловатт. Весь объем стал распределяться на  граждан, проживающих в  многоквартирном доме. В  большом доме это практически незаметно и  обращений почти не  было. Масштаб проблемы был выявлен сейчас. Практически все перерасчеты проведены. По  области вернули 18  миллионов 335 тысяч рублей  — это  35% от  общеначисленной суммы за  ОДН в  январе. По  Александровскому району возврат составил 1  миллион 891 тысячу из  начисленных 3  миллионов 178 тысяч рублей».

Пояснил гость, почему иногда наблюдается такая большая разница между фактическим показанием прибора учета электроэнергии и  нормативом: «Согласно постановлению правительства норматив у  нас рассчитывался просто: берется мощность энергопотребляющего оборудования, которое есть в  доме (лампы накаливания, тепловые насосы, циркуляционные насосы, домофоны, антенное оборудование, лифтовое оборудование, электрообогрев в  подъездах), и  на  основании мощностей оборудования делается расчет. Сейчас эти нормативы, которые были 2,56 киловатта на  площадь общего пользования без лифтов или 3,06  с лифтами, расшифрованы и  раскрыты. Базовое освещение есть везде. Если освещение энергосберегающее с  датчиками движения  — 0,8 киловатт на  квадратный метр. Обычные лампы накаливания, работающие круглые сутки,  — 1,13. Плюсом добавляется то  оборудование, которое есть на  многоквартирном доме: насосное оборудование, лифтовое… „Наборный“ норматив позволяет учесть особенности каждого многоквартирного дома, и  более правильно применять норматив на  электроэнергию на  ОДН».

Норматив на  воду рассчитывается так: берется количество граждан, проживающих в  многоквартирном доме, делится на  площадь общего пользования без чердаков и  подвалов и  умножается на  0,09. С.С.Шахрай: «Не  совсем понятно, какое отношение имеет эта формула к  конкретному потреблению холодной или горячей воды на  многоквартирный дом. Мы  считаем, что формула несколько некорректна. Есть предложения Минстроя России установить нормативы методом аналогов. Но  здесь надо понимать: если мы  возьмем аналог без ограничений, то  легализуем то  воровство на  ОДН, которое бывает в  домах. В  противном случае в  отдельных субъектах может получиться ерунда».

Сейчас в  соседнем Кольчугине ведутся значительные проверки домов, во  время которых были выявлены два гражданина, у  которых были установлены магниты. Эти факты были заактированы, а  на  граждан наложены штрафы  — 17  тысяч и  25  тысяч рублей. С.С.Шахрай: «Нельзя воровать, потому что воровство идет не  у  кого-то абстрактного, а  у  своих соседей. Платить надо за  свои ресурсы по  своему счетчику. И  всякие магниты будут жестко пресекаться».

А  в  частном секторе Собинского района было выявлено до  70% индивидуальных приборов учета, которые были выпущены в  1970-80-х годах, и, конечно, не  соответствовали никакому современному классу точности.

С.С.Шахрай: «Ресурсоснабжающей организации все было нормально  — она выставляет по  общедомовому счетчику, и  кто там в  доме у  кого ворует,  — ей  было совсем неинтересно. Управляющим организациям также было все равно, кто что в  доме потребляет, потому что она выставляла плату только за  содержание жилья каждый месяц с  квадратного метра. Сейчас с  февраля месяца все счета приходят в  УК, уже пошли большие счета, уже пошли большие убытки, и  это действительно стимулирует к  энергосбережению, к  выявлению воровства, установлению фактов незаконного проживания. Раньше нельзя было выявить незаконное проживание граждан без участия полиции. Нужно было сделать протокол, для того чтобы сделать перерасчет по  количеству проживающих. Сейчас этого не  нужно: УК  актирует, в  случае недопуска в  квартиру к  хозяевам применяется повышающий коэффициент. С  воровством борьба пошла».

Главный жилищный инспектор отметил, что, на  его взгляд, действующие нормативы серьезно защищают права жителей, потому что они низкие, достаточно сжатые. Именно поэтому управляющим организациям приходится проводить большую работу по  энергосбережению и  выявлению незаконно проживающих граждан. И  еще  то, что, по  его мнению, напряженность с  вопросом оплаты за  ОДН после сделанных перерасчетов снята. Свидетельством тому цифры: если ранее в  жилинспекцию еженедельно приходило около 250 обращений граждан по  ОДН, то  на  прошлой неделе было всего 19  обращений.

Пётр Семёнов,
фото автора.

P.S. С  1  января в  каждом муниципальном образовании появились муниципальные жилищные инспектора, которым переданы полномочия по  лицензионному и  жилищному контролю. Такой инспектор может проводить проверки на  предмет соблюдения Жилищного кодекса и  выдавать предписания. В  Александровском районе этим занимается главный специалист государственного жилищного надзора и  лицензированного контроля Екатерина Андреевна Тихомирова, которую можно найти в  кабинете №  3  в здании администрации Александровского района (ул. Красной Молодежи, д.7). Или позвонить по  телефону: 2-22-01.

21 февраля в Вязниках на базе технико-экономического колледжа состоялся XIV областной конкурс профмастерства «Лучший по профессии среди работников организаций жилищно- коммунального комплекса».
22.02.2018 Администрация Владимирской области
Лучший дворник региона живет в Коврове - Ikovrov.RuВ Вязниках на базе технико-экономического колледжа состоялся XIV областной конкурс профмастерства «Лучший по профессии среди работников организаций жилищно- коммунального комплекса».
22.02.2018 Ikovrov.Ru
Лучший дворник региона живет в Коврове - ГТРК ВладимирВ Вязниках на базе технико-экономического колледжа состоялся XIV областной конкурс профмастерства «Лучший по профессии среди работников организаций жилищно-коммунального комплекса».
22.02.2018 ГТРК Владимир
В Санкт-Петербурге во время уборки снега с крыши жилого дома пострадал ребенок.
20.02.2018 33Live.Ru
20.02.2018   Перебои с электричеством. У жителей Петушинского района продолжают отключать свет.
20.02.2018 6tv.Ru
Сегодня состоялось заседание комитета по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям Совета народных депутатов.
20.02.2018 VladimirOnline.Ru
В Центральном городском парке постепенно вводят в эксплуатацию новые детские аттракционы.
20.02.2018 VladimirOnline.Ru
Депутаты утвердили наименование Соловьиного пруда - Органы самоуправления г. ВладимирСегодня состоялось заседание комитета по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям Совета народных депутатов.
20.02.2018 Органы самоуправления г. Владимир
Фото Елены Антиповой Ремонт квартир жителей пошел насмарку из-за протекающей крыши До весны осталось всего ничего, скоро снег по всему городу начнет таять.
20.02.2018 Progorod33.Ru
В Санкт-Петербурге во время уборки снега с крыши жилого дома пострадал ребенок.
20.02.2018 33Live.Ru
Снега много, денег – мало - Ковровские ВестиДве недели прошло после снегопада, а звонки от читателей, возмущенных качеством уборки ковровских улиц и тротуаров, не переставали поступать в редакцию вплоть до конца прошлой недели.
20.02.2018 Ковровские Вести
Начальник УГХ извинился за плохую уборку - Ikovrov.RuДепутаты провели заседание комитета по жилищно-коммунальной политике, строительству, транспорту и дорожному хозяйству.
20.02.2018 Ikovrov.Ru
Жители Гусь-Хрустального остались без тепла из-за ДТП - Молва
Жители Гусь-Хрустального остались без тепла из-за ДТП
В Гусь-Хрустальном устраняют последствия крупной аварии на тепловых сетях.
Молва
И мусор засекретили - Ковровские Вести
И мусор засекретили
Власти города призывают собственников жилья как можно скорее убирать мусорные баки на придомовые территории.
Ковровские Вести
Владимирские строительные компании избежали банкротства - Молва
Владимирские строительные компании избежали банкротства
Еще две владимирских строительных компании — ООО «Строй-Инвест» и ООО «Парк» смогли избежать банкротства.
Молва
Осужденный к пожизненному лишению свободы Анатолий Мазур вновь предстанет перед судом - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области завершено расследование уголовного дела в отношении 50-летнего Анатолия Мазура, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.ч.
21.02.2018 Следственный комитет
Жителей Камешкова будут судить за похищение и убийство мужчины - ГТРК ВладимирПеред судом предстанут два жителя Камешкова - Радик Хасянов и Антон Царьков.
22.02.2018 ГТРК Владимир
Несовершеннолетний житель Мурома, обвиняемый в грабеже, предстанет перед судом - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Владимирской области завершено расследование уголовного дела в отношении 17-летнего учащегося муромского колледжа, обвиняемого в совершении преступления,
21.02.2018 Следственный комитет
В Покрове ликвидировали производство поддельного алкоголя - Молва
В Покрове ликвидировали производство поддельного алкоголя
В Покрове было ликвидировано масштабное подпольное производство алкоголя.
Молва
Приговоренный к пожизненному сроку снова сядет на скамью подсудимых - Молва
Приговоренный к пожизненному сроку снова сядет на скамью подсудимых
Владимирские следователи завершили расследование уголовного дела в отношении 50-летнего Анатолия Мазура, которого обвиняют в оскорблении судьи и участников судебного разбирательства.
Молва
Во Владимире вышел с работы и пропал 38-летний мужчина - Молва
Во Владимире вышел с работы и пропал 38-летний мужчина
Во Владимире разыскивается 38-летний Климченков Сергей Сергеевич. 15 февраля мужчина вышел с работы и пропал.
Молва
Выставка работ французского художника  Гюстава Доре открывается во Владимире - ГТРК ВладимирСегодня во Владимире в Центре изобразительного искусства откроется выставка работ французского художника XIX века Гюстава Доре.
22.02.2018 ГТРК Владимир
Афиша выставки "Детство Земли" - Murom.RuПриглашает Муромский историко-художественный музей   Выставка «Детство Земли» Природного и архитектурно-археологического музея-заповедника «Дивногорье» откроется в Муроме.
22.02.2018 Murom.Ru
Более тысячи владимирцев приняли участие в воскресенье 18 февраля 2018 года в проводах Масленицы, которые проходили на площади Победы.
21.02.2018 VladimirOnline.Ru
Как в Маринино зиму провожали - Ковровские Вести
Как в Маринино зиму провожали
В девятый раз на территории усадьбы Танеевых в Маринино прошла широкая Масленица.
Ковровские Вести
В Киржаче пройдет шестнадцатый фестиваль искусств «Звездный полет» - Молва
В Киржаче пройдет шестнадцатый фестиваль искусств «Звездный полет»
Межрегиональный фестиваль искусств «Звездный полет», посвященный памяти Юрия Гагарина, вновь стартует в Киржаче.
Молва
На 2018 год приходится несколько важных юбилейных дат - ГТРК Владимир
На 2018 год приходится несколько важных юбилейных дат
В сентябре фонд Бориса Французова презентует новую книгу, посвященную знаменитому  владимирскому графику.
ГТРК Владимир
Спорт для настоящих мужчин: юные муромляне готовятся к открытому первенству по КУДО - Murom-Tv.Ru4-го марта в спортивном комплексе «Ока» впервые пройдут открытое первенство города по КУДО среди юношей 12-15-ти лет и областной детский фестиваль по КУДО «на Муромской дорожке» среди детей 6-11-ти лет.
22.02.2018 Murom-Tv.Ru
Владимирстат рассказал подробнее о наших мужчинах - ProMurom.RuАналитическая информация подготовлена в преддверии Дня защитника Отечества.
22.02.2018 ProMurom.Ru
21 февраля в ходе встречи Губернатора Светланы Орловой и представителей спортивной общественности 33 региона широко обсуждалась тема подготовки и проведения мероприятий в рамках проекта «Владимир – культурная столица Чем
22.02.2018 Администрация Владимирской области
Мотобол: Они были первыми - Ковровские Вести
Мотобол: Они были первыми
Первая ковровская мотобольная команда была создана в 1972 году, и назвали ее «Ковровец», что традиционно для нашего города.
Ковровские Вести
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее - ГТРК Владимир
Александр Акимов: у нас позитивный настрой и мы стали еще сильнее
В эти минуты владимирское "Торпедо" на своем поле проводит тренировочный матч с "Орехово-Зуево".
ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих - ГТРК Владимир
Владимирец завоевал первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих
Владимирец Иван Константинов занял первое место на чемпионате России по греко-римской борьбе среди глухих в весовой категории 97 кг.
ГТРК Владимир
Губернатор Светлана Орлова вручила государственные и региональные награды жителям Владимирской области - Губернатор Владимирской области22 февраля Губернатор Светлана Орлова вручила государственные награды Российской Федерации и награды Владимирской области лучшим работникам 33-го региона, которые решают задачи развития экономики, промышленности,
22.02.2018 Губернатор Владимирской области
Поздравительные открытки от Президента Российской Федерации Владимира Путина и Губернатора Владимирской области Светланы Орловой вручили отметившим своё 95-ти и 90-летие долгожителям Камешковского,
22.02.2018 Администрация Владимирской области
24% женщин назвали самым популярным подарком на День защитника Отечества дезодорант, пену для бритья и другие средства гигиены и парфюмерии.
22.02.2018 33Live.Ru
Поздравление Президента ТПП Владимирской области с Днем защитника Отечества - Торгово-промышленная палатаУважаемые коллеги, дорогие друзья! От имени Торгово-промышленной палаты Владимирской области поздравляю Вас с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 Торгово-промышленная палата
21 февраля в ходе встречи Губернатора Светланы Орловой и представителей спортивной общественности 33 региона широко обсуждалась тема подготовки и проведения мероприятий в рамках проекта «Владимир – культурная столица Чем
22.02.2018 Администрация Владимирской области