Новости города БезФормата.Ru
Александров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Шахрай: магниты на счетчиках будут жестко пресекаться

11  апреля в  Александрове побывал начальник государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай . В  отличие от  многих областных чиновников встречу с  населением главный жилищный инспектор провел «без бумажек» и  без растолкования деятельности его структуры. Основное время визита он  посвятил разъяснению особенностей оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на  общедомовые нужды, и  ответам на  вопросы немногочисленных граждан, пришедших на  встречу.

Главный инспектор констатировал, что основные обращения, которые поступали в  жилинспекцию в  последнее время от  граждан, касались начисления оплаты за  содержание жилья. А  связано это с  тем, что с  1  января 2017 года вступил в  силу федеральный закон «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» №  176-ФЗ, касающийся переноса оплаты коммунальной услуги за  общедомовые нужды в  жилищную услугу. И  теперь этот объем ресурсов, потребляемых многоквартирным домом, называется ресурсом, потребляемым на  обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. Проблемы возникли с  тем, что управляющие компании (УК) на  территории Владимирской области, как правило, договоров с  ресурсоснабжающими организациями не  имели и  не  имеют и  в  настоящее время. По  словам С.С.Шахрая, большинство  УК не  имели информации, какие объемы коммунальных ресурсов (электроэнергия, холодная и  горячая вода) потреблялись на  общедомовые нужды, и  «начали по  разному трактовать закон»: «Кто-то решил злоупотребить, кто-то не  понял закон, кто-то не  обладал информацией. Большинство решили увеличить размер платы за  содержание жилья в  одностороннем порядке. Трактовали так: берется норматив, умножается на  площадь и  включается в  размер платы за  содержание жилья. Такого порядка оплаты быть не  может. Правила начисления коммунальной услуги (каковой она была до  1  января) определены правилами предоставления коммунальных услуг постановлением правительства №  354. Там указано, что если есть общедомовой прибор учета, то  плата начисляется исходя из  его показаний. УК  должны были объем перенести в  плату за  содержание жилья. Некоторые организации (таких во  Владимирской области было выявлено сорок) начислили плату некорректно, применив предельный норматив, умножив на  все площади, не  учитывая приборы учета. Всем были выданы предписания, и  организации сделали перерасчеты. Но  обращения граждан все еще есть. Кто-то сделал некорректно. А  в  отдельных случаях, например, во  Владимире и  Юрьев-Польском, изначально были предоставлены неверные данные. Оказалось, что ресурсоснабжающие организации, начисляющие плату за  электроэнергию гражданам, длительное время не  оплачивающим коммунальные услуги, и  с  которых взыскать ее  невозможно (неблагонадежные, социально незащищенные категории) стали им  выставлять плату за  „0“ киловатт. Весь объем стал распределяться на  граждан, проживающих в  многоквартирном доме. В  большом доме это практически незаметно и  обращений почти не  было. Масштаб проблемы был выявлен сейчас. Практически все перерасчеты проведены. По  области вернули 18  миллионов 335 тысяч рублей  — это  35% от  общеначисленной суммы за  ОДН в  январе. По  Александровскому району возврат составил 1  миллион 891 тысячу из  начисленных 3  миллионов 178 тысяч рублей».

Пояснил гость, почему иногда наблюдается такая большая разница между фактическим показанием прибора учета электроэнергии и  нормативом: «Согласно постановлению правительства норматив у  нас рассчитывался просто: берется мощность энергопотребляющего оборудования, которое есть в  доме (лампы накаливания, тепловые насосы, циркуляционные насосы, домофоны, антенное оборудование, лифтовое оборудование, электрообогрев в  подъездах), и  на  основании мощностей оборудования делается расчет. Сейчас эти нормативы, которые были 2,56 киловатта на  площадь общего пользования без лифтов или 3,06  с лифтами, расшифрованы и  раскрыты. Базовое освещение есть везде. Если освещение энергосберегающее с  датчиками движения  — 0,8 киловатт на  квадратный метр. Обычные лампы накаливания, работающие круглые сутки,  — 1,13. Плюсом добавляется то  оборудование, которое есть на  многоквартирном доме: насосное оборудование, лифтовое… „Наборный“ норматив позволяет учесть особенности каждого многоквартирного дома, и  более правильно применять норматив на  электроэнергию на  ОДН».

Норматив на  воду рассчитывается так: берется количество граждан, проживающих в  многоквартирном доме, делится на  площадь общего пользования без чердаков и  подвалов и  умножается на  0,09. С.С.Шахрай: «Не  совсем понятно, какое отношение имеет эта формула к  конкретному потреблению холодной или горячей воды на  многоквартирный дом. Мы  считаем, что формула несколько некорректна. Есть предложения Минстроя России установить нормативы методом аналогов. Но  здесь надо понимать: если мы  возьмем аналог без ограничений, то  легализуем то  воровство на  ОДН, которое бывает в  домах. В  противном случае в  отдельных субъектах может получиться ерунда».

Сейчас в  соседнем Кольчугине ведутся значительные проверки домов, во  время которых были выявлены два гражданина, у  которых были установлены магниты. Эти факты были заактированы, а  на  граждан наложены штрафы  — 17  тысяч и  25  тысяч рублей. С.С.Шахрай: «Нельзя воровать, потому что воровство идет не  у  кого-то абстрактного, а  у  своих соседей. Платить надо за  свои ресурсы по  своему счетчику. И  всякие магниты будут жестко пресекаться».

А  в  частном секторе Собинского района было выявлено до  70% индивидуальных приборов учета, которые были выпущены в  1970-80-х годах, и, конечно, не  соответствовали никакому современному классу точности.

С.С.Шахрай: «Ресурсоснабжающей организации все было нормально  — она выставляет по  общедомовому счетчику, и  кто там в  доме у  кого ворует,  — ей  было совсем неинтересно. Управляющим организациям также было все равно, кто что в  доме потребляет, потому что она выставляла плату только за  содержание жилья каждый месяц с  квадратного метра. Сейчас с  февраля месяца все счета приходят в  УК, уже пошли большие счета, уже пошли большие убытки, и  это действительно стимулирует к  энергосбережению, к  выявлению воровства, установлению фактов незаконного проживания. Раньше нельзя было выявить незаконное проживание граждан без участия полиции. Нужно было сделать протокол, для того чтобы сделать перерасчет по  количеству проживающих. Сейчас этого не  нужно: УК  актирует, в  случае недопуска в  квартиру к  хозяевам применяется повышающий коэффициент. С  воровством борьба пошла».

Главный жилищный инспектор отметил, что, на  его взгляд, действующие нормативы серьезно защищают права жителей, потому что они низкие, достаточно сжатые. Именно поэтому управляющим организациям приходится проводить большую работу по  энергосбережению и  выявлению незаконно проживающих граждан. И  еще  то, что, по  его мнению, напряженность с  вопросом оплаты за  ОДН после сделанных перерасчетов снята. Свидетельством тому цифры: если ранее в  жилинспекцию еженедельно приходило около 250 обращений граждан по  ОДН, то  на  прошлой неделе было всего 19  обращений.

Пётр Семёнов,
фото автора.

P.S. С  1  января в  каждом муниципальном образовании появились муниципальные жилищные инспектора, которым переданы полномочия по  лицензионному и  жилищному контролю. Такой инспектор может проводить проверки на  предмет соблюдения Жилищного кодекса и  выдавать предписания. В  Александровском районе этим занимается главный специалист государственного жилищного надзора и  лицензированного контроля Екатерина Андреевна Тихомирова, которую можно найти в  кабинете №  3  в здании администрации Александровского района (ул. Красной Молодежи, д.7). Или позвонить по  телефону: 2-22-01.

Муниципалитетам дадут почти 150 миллионов. Подписано губернаторское постановление о распределении субсидий между муниципальными образованиями по программе энергосбережения.
20.04.2018 33Live.Ru
Муниципалитетам - миллионы на энергосбережение - 6tv.Ru20.04.2018 Муниципалитетам дадут почти 150 миллионов. Подписано губернаторское постановление о распределении субсидий между муниципальными образованиями по программе энергосбережения.
20.04.2018 6tv.Ru
График летних профилактических отключений горячей воды уже утвержден. Узнать, когда конкретно в том или ином доме в трубах останется только холодная вода можно на Московской объединенной энергетической компании.
20.04.2018 33Live.Ru
Белый дом выделит 145 миллионов на освещение - МолваГубернатор Светлана Орлова распределит субсидии между 11 муниципальными образованиями региона по подпрограмме «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в энергетическом комплексе области» на 2018 год.
20.04.2018 Молва
Субсидии по программе энергосбережения Субсидии по программе энергосбережения В рамках программы энергосбережения 11 муниципалитетов Владимирской области получат 145 млн рублей.
20.04.2018 33Live.Ru
По программе энергосбережения муниципалитеты Владимирской области получат в этом году более 145 миллионов рублей.
20.04.2018 VladimirOnline.Ru
Губернатором Владимирской области подписано постановление о распределении субсидий между муниципальными образованиями региона по подпрограмме «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в энергетическом ко
20.04.2018 Администрация Владимирской области
По программе энергосбережения муниципалитеты Владимирской области получат в этом году более 145 миллионов рублей.
20.04.2018 Vladnovosti.Ru
Соответствующее постановление подписано губернатор Светланой Орловой. По программе энергосбережения муниципалитеты Владимирской области получат в этом году более 145 миллионов рублей.
20.04.2018 33Live.Ru
На комитете по управлению муниципальной собственностью депутаты приняли решения в отношении городского имущества - Администрация г. Ковров18 апреля депутаты городского Совета провели заседание комитета по управлению муниципальной собственностью, на котором приняли ряд решений в отношении муниципального имущества.
20.04.2018 Администрация г. Ковров
График летних профилактических отключений горячей воды уже утвержден. Узнать, когда конкретно в том или ином доме в трубах останется только холодная вода можно на Московской объединенной энергетической компании.
20.04.2018 33Live.Ru
Вниманию клиентов компании «Энергосбыт Волга» ООО «ЭСВ» (общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга») информирует о приближающемся периоде передачи показаний приборов учёта электроэнергии.
19.04.2018 Murom.Ru
11 территорий региона получат более 145 миллионов рублей
Губернатором Владимирской области подписано постановление о распределении субсидий между муниципальными образованиями региона по подпрограмме «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в энергетическом ко
ГТРК Владимир
Во Владимире досрочно отопление можно отключить по желанию - Молва
Во Владимире досрочно отопление можно отключить по желанию
Весна, как всегда, наступила внезапно и принесла с собой резкое и значительное потепление.
Молва
Желающих попасть в программу капремонта всё больше
"ЖКХ- эффект".  Во Владимире сегодня проверили  дома,  которые ремонтируются по программе капитального ремонта.
ГТРК Владимир
Пренебрежение нормами ПДД приводит к тяжким последствиям - УМВД по Владимирской областиУправлением ГИБДД УМВД России по Владимирской области в период со 2 по 12 апреля текущего года проводилась операция «Ремень безопасности».
20.04.2018 УМВД по Владимирской области
В Муромском районе опрокинулся хлебный фургон - ГТРК ВладимирНа дороге вблизи села Татарово Муромского района перевернулся автомобиль Вязниковского хлебокомбината.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Во Владимире возбуждено уголовное дело в отношении 39-летнего местного жителя.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Водитель фуры погиб, уснув за рулем - ГТРК Владимир
Водитель фуры погиб, уснув за рулем
Сегодня днем, около 13.40 на 131 км федеральной автодороги «М7-Волга» , в районе деревни Липна в Петушинском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с погибшим.
ГТРК Владимир
В ДТП пострадали три человека - ГТРК Владимир
В ДТП пострадали три человека
Продолжается проверка по факту ДТП, в котором пострадали три человека. Накануне около 7 часов вечера на мосту через Клязьму произошла авария с участием двух автомобилей.
ГТРК Владимир
ДТП по вине пьяного водителя спровоцировало пробку на мосту через Клязьму - Молва
ДТП по вине пьяного водителя спровоцировало пробку на мосту через Клязьму
На мосту через Клязьму произошло ДТП, которое спровоцировало крупную пробку.
Молва
"Бабуинумфест" возвращается во Владимир - ГТРК Владимир22 апреля в областном центре состоится шоу прогрессивного рока. Впервые выездной фестиваль из Санкт-Петербурга "Бабуинумфест" прошёл во Владимире в сентябре 2017 года.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Ярмарка вакансий во Владимире - впервые для деятелей культуры - ГТРК ВладимирВпервые во Владимире прошла ярмарка вакансий рабочих и учебных мест в сфере культуры.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Творческая делегация Владимира побывала в Дагестане - ГТРК ВладимирВ театре поэзии владимирский академический театр драмы представил моноспектакль по произведениям Владимира Маяковского "Дайте руку, вот грудная клетка!".
20.04.2018 ГТРК Владимир
В Александрове прошли районные игры КВН - Новый город Александров
В Александрове прошли районные игры КВН
На сцену ДК «Юбилейный» вышли пять команд – участниц игры КВН на Кубок главы администрации Александровского района.
Новый город Александров
Делегация Владимирской области участвует в XVII молодежных Дельфийских играх России - ГТРК Владимир
Делегация Владимирской области участвует в XVII молодежных Дельфийских играх России
Во Владивостоке стартовали XVII молодёжные Дельфийские игры России. В них принимает участие и делегация Владимирской области, в которую вошли 7 человек.
ГТРК Владимир
Игроки владимирского "Торпедо" пришли на премьеру  "Тренера" в полном составе - ГТРК ВладимирВо Владимире состоялась всероссийская премьера фильма «Тренер». Это первая режиссерская работа актера Данилы Козловского и еще одна эпическая спортивная драма.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Суздаль принял всероссийские соревнования по дзюдо - ГТРК ВладимирВ Суздале прошли Чемпионат и Первенство России по дзюдо для лиц с интеллектуальными нарушениями.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Сотрудники ИК-1 провели очередной волейбольный турнир со старшеклассниками Головинской средней школы - УФСИН19 апреля в Головинской средней школе в очередной раз состоялся волейбольный турнир между командами старшеклассников ГСШ и сотрудников ФКУ ИК-1 УФСИН России по Владимирской области.
20.04.2018 УФСИН
Юные владимирские хоккеисты вышли в полуфинал  "Золотой шайбы" - ГТРК Владимир
Юные владимирские хоккеисты вышли в полуфинал "Золотой шайбы"
Сборная юных  хоккеистов из Владимирской области "Кристалл"  поборется за путевку в финал всероссийских соревнований "Золотая шайба" .
ГТРК Владимир
На  юбилейные соревнования  во Владимир приехали 500 дзюдоистов - ГТРК Владимир
На юбилейные соревнования во Владимир приехали 500 дзюдоистов
Сегодня  дан старт юбилейным соревнованиям по дзюдо в Городском центре здоровья Владимира.
ГТРК Владимир
Владимирские боксёры стали призёрами первенства ЦФО - ГТРК Владимир
Владимирские боксёры стали призёрами первенства ЦФО
Кольчугинский боксёр Егор Горшков и боксёр из Мурома Александр Архипов, представлявшие наш регион на первенстве Центрального Федерального округа  среди юниоров   19-22 лет,
ГТРК Владимир
Водитель фуры погиб, уснув за рулем - ГТРК ВладимирСегодня днем, около 13.40 на 131 км федеральной автодороги «М7-Волга» , в районе деревни Липна в Петушинском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с погибшим.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Муниципалитеты Владимирской области получат более 145 млн рублей по программе энергосбережения в 2018 году - Губернатор Владимирской областиГубернатором Владимирской области подписано постановление о распределении субсидий между муниципальными образованиями региона по подпрограмме «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в энергетическом ко
20.04.2018 Губернатор Владимирской области
Между тем, напоминаем, что с 16 апреля по 14 октября на территории Владимирской области установлен пожароопасный сезон.
20.04.2018 33Live.Ru
Светлана Орлова включена в состав Правительственной комиссии по региональному развитию - Губернатор Владимирской областиГубернатор Владимирской области Светлана Орлова включена в состав Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации.
20.04.2018 Губернатор Владимирской области
Проведена проверка автобусов, перевозящих детей в образовательные организации - УМВД по Владимирской областиВ настоящее время для подвоза обучающихся в регионе используется 232 школьных автобуса, которые оснащены аппаратурой спутниковой навигации "ГЛОНАСС" или "ГЛОНАСС/GPS" и тахографами.
20.04.2018 УМВД по Владимирской области