Новости города БезФормата.Ru
Александров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Шахрай: магниты на счетчиках будут жестко пресекаться

11  апреля в  Александрове побывал начальник государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай . В  отличие от  многих областных чиновников встречу с  населением главный жилищный инспектор провел «без бумажек» и  без растолкования деятельности его структуры. Основное время визита он  посвятил разъяснению особенностей оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на  общедомовые нужды, и  ответам на  вопросы немногочисленных граждан, пришедших на  встречу.

Главный инспектор констатировал, что основные обращения, которые поступали в  жилинспекцию в  последнее время от  граждан, касались начисления оплаты за  содержание жилья. А  связано это с  тем, что с  1  января 2017 года вступил в  силу федеральный закон «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» №  176-ФЗ, касающийся переноса оплаты коммунальной услуги за  общедомовые нужды в  жилищную услугу. И  теперь этот объем ресурсов, потребляемых многоквартирным домом, называется ресурсом, потребляемым на  обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. Проблемы возникли с  тем, что управляющие компании (УК) на  территории Владимирской области, как правило, договоров с  ресурсоснабжающими организациями не  имели и  не  имеют и  в  настоящее время. По  словам С.С.Шахрая, большинство  УК не  имели информации, какие объемы коммунальных ресурсов (электроэнергия, холодная и  горячая вода) потреблялись на  общедомовые нужды, и  «начали по  разному трактовать закон»: «Кто-то решил злоупотребить, кто-то не  понял закон, кто-то не  обладал информацией. Большинство решили увеличить размер платы за  содержание жилья в  одностороннем порядке. Трактовали так: берется норматив, умножается на  площадь и  включается в  размер платы за  содержание жилья. Такого порядка оплаты быть не  может. Правила начисления коммунальной услуги (каковой она была до  1  января) определены правилами предоставления коммунальных услуг постановлением правительства №  354. Там указано, что если есть общедомовой прибор учета, то  плата начисляется исходя из  его показаний. УК  должны были объем перенести в  плату за  содержание жилья. Некоторые организации (таких во  Владимирской области было выявлено сорок) начислили плату некорректно, применив предельный норматив, умножив на  все площади, не  учитывая приборы учета. Всем были выданы предписания, и  организации сделали перерасчеты. Но  обращения граждан все еще есть. Кто-то сделал некорректно. А  в  отдельных случаях, например, во  Владимире и  Юрьев-Польском, изначально были предоставлены неверные данные. Оказалось, что ресурсоснабжающие организации, начисляющие плату за  электроэнергию гражданам, длительное время не  оплачивающим коммунальные услуги, и  с  которых взыскать ее  невозможно (неблагонадежные, социально незащищенные категории) стали им  выставлять плату за  „0“ киловатт. Весь объем стал распределяться на  граждан, проживающих в  многоквартирном доме. В  большом доме это практически незаметно и  обращений почти не  было. Масштаб проблемы был выявлен сейчас. Практически все перерасчеты проведены. По  области вернули 18  миллионов 335 тысяч рублей  — это  35% от  общеначисленной суммы за  ОДН в  январе. По  Александровскому району возврат составил 1  миллион 891 тысячу из  начисленных 3  миллионов 178 тысяч рублей».

Пояснил гость, почему иногда наблюдается такая большая разница между фактическим показанием прибора учета электроэнергии и  нормативом: «Согласно постановлению правительства норматив у  нас рассчитывался просто: берется мощность энергопотребляющего оборудования, которое есть в  доме (лампы накаливания, тепловые насосы, циркуляционные насосы, домофоны, антенное оборудование, лифтовое оборудование, электрообогрев в  подъездах), и  на  основании мощностей оборудования делается расчет. Сейчас эти нормативы, которые были 2,56 киловатта на  площадь общего пользования без лифтов или 3,06  с лифтами, расшифрованы и  раскрыты. Базовое освещение есть везде. Если освещение энергосберегающее с  датчиками движения  — 0,8 киловатт на  квадратный метр. Обычные лампы накаливания, работающие круглые сутки,  — 1,13. Плюсом добавляется то  оборудование, которое есть на  многоквартирном доме: насосное оборудование, лифтовое… „Наборный“ норматив позволяет учесть особенности каждого многоквартирного дома, и  более правильно применять норматив на  электроэнергию на  ОДН».

Норматив на  воду рассчитывается так: берется количество граждан, проживающих в  многоквартирном доме, делится на  площадь общего пользования без чердаков и  подвалов и  умножается на  0,09. С.С.Шахрай: «Не  совсем понятно, какое отношение имеет эта формула к  конкретному потреблению холодной или горячей воды на  многоквартирный дом. Мы  считаем, что формула несколько некорректна. Есть предложения Минстроя России установить нормативы методом аналогов. Но  здесь надо понимать: если мы  возьмем аналог без ограничений, то  легализуем то  воровство на  ОДН, которое бывает в  домах. В  противном случае в  отдельных субъектах может получиться ерунда».

Сейчас в  соседнем Кольчугине ведутся значительные проверки домов, во  время которых были выявлены два гражданина, у  которых были установлены магниты. Эти факты были заактированы, а  на  граждан наложены штрафы  — 17  тысяч и  25  тысяч рублей. С.С.Шахрай: «Нельзя воровать, потому что воровство идет не  у  кого-то абстрактного, а  у  своих соседей. Платить надо за  свои ресурсы по  своему счетчику. И  всякие магниты будут жестко пресекаться».

А  в  частном секторе Собинского района было выявлено до  70% индивидуальных приборов учета, которые были выпущены в  1970-80-х годах, и, конечно, не  соответствовали никакому современному классу точности.

С.С.Шахрай: «Ресурсоснабжающей организации все было нормально  — она выставляет по  общедомовому счетчику, и  кто там в  доме у  кого ворует,  — ей  было совсем неинтересно. Управляющим организациям также было все равно, кто что в  доме потребляет, потому что она выставляла плату только за  содержание жилья каждый месяц с  квадратного метра. Сейчас с  февраля месяца все счета приходят в  УК, уже пошли большие счета, уже пошли большие убытки, и  это действительно стимулирует к  энергосбережению, к  выявлению воровства, установлению фактов незаконного проживания. Раньше нельзя было выявить незаконное проживание граждан без участия полиции. Нужно было сделать протокол, для того чтобы сделать перерасчет по  количеству проживающих. Сейчас этого не  нужно: УК  актирует, в  случае недопуска в  квартиру к  хозяевам применяется повышающий коэффициент. С  воровством борьба пошла».

Главный жилищный инспектор отметил, что, на  его взгляд, действующие нормативы серьезно защищают права жителей, потому что они низкие, достаточно сжатые. Именно поэтому управляющим организациям приходится проводить большую работу по  энергосбережению и  выявлению незаконно проживающих граждан. И  еще  то, что, по  его мнению, напряженность с  вопросом оплаты за  ОДН после сделанных перерасчетов снята. Свидетельством тому цифры: если ранее в  жилинспекцию еженедельно приходило около 250 обращений граждан по  ОДН, то  на  прошлой неделе было всего 19  обращений.

Пётр Семёнов,
фото автора.

P.S. С  1  января в  каждом муниципальном образовании появились муниципальные жилищные инспектора, которым переданы полномочия по  лицензионному и  жилищному контролю. Такой инспектор может проводить проверки на  предмет соблюдения Жилищного кодекса и  выдавать предписания. В  Александровском районе этим занимается главный специалист государственного жилищного надзора и  лицензированного контроля Екатерина Андреевна Тихомирова, которую можно найти в  кабинете №  3  в здании администрации Александровского района (ул. Красной Молодежи, д.7). Или позвонить по  телефону: 2-22-01.

Перед депутатами Владимира выступают жители улицы Фейгина. Светлана Шмелёва обращалась во все инстанции не раз.
28.07.2017 33Gorod.Ru
На коммунальной планёрке обсудили ход подготовки к зиме - Администрация г. КовровНа очередном совещании работники сферы ЖКХ Коврова обсудили, как идёт подготовка к отопительному сезону, как продвигается капитальный ремонт домов,
27.07.2017 Администрация г. Ковров
Цыганские дома, расположенные  в селе Глухово Собинского района, отключили от электроснабжения.
27.07.2017 VladimirOnline.Ru
Цыганские дома, расположенные  в селе Глухово Собинского района, отключили от электроснабжения.
27.07.2017 Vladnovosti.Ru
Как сообщает пресс-служба филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Владимирэнерго», потребители были уличены в бездоговорном потреблении света.
27.07.2017 33Live.Ru
Эвакуация не понадобилась - Уездный город А18 июля в ряде домов микрорайона Черёмушки в городе Александрове была приостановлена подача газа.
27.07.2017 Уездный город А
20-квартирный дом №43-а по улице Строителей в поселке Малыгино был построен в рамках подпрограммы «Социальное жилье» Владимир, 27 июля – 33Live.Ru.
27.07.2017 33Live.Ru
(ГЕО: ул.Стасова) Жители многоквартирных домов по улице Стасова обнаружили у себя в почтовых ящиках вот такую бумагу.
27.07.2017 33Gorod.Ru
Сегодня улицу Урицкого затопило. Ранним утром из водопроводного люка хлынул сильный поток воды прямо на проезжую часть.
27.07.2017 Телеканал Вариант
На коммунальной планёрке обсудили ход подготовки к зиме - Администрация г. КовровНа очередном совещании работники сферы ЖКХ Коврова обсудили, как идёт подготовка к отопительному сезону, как продвигается капитальный ремонт домов,
27.07.2017 Администрация г. Ковров
Из-за ремонта теплосетей приостановят движение в районе «Факела» - ПризывЭтой ночью перекроют правую сторону улицы Мира, с 30 июля – левую Анна Тумановская Компания «Владимирские коммунальные системы» сообщает, что в ходе гидравлических испытаний выявлены дефекты на магистральных тепловых сетях.
28.07.2017 Призыв
Перед депутатами Владимира выступают жители улицы Фейгина. Светлана Шмелёва обращалась во все инстанции не раз.
27.07.2017 6tv.Ru
Во Владимире не успевают ремонтировать трубы - Призыв
Во Владимире не успевают ремонтировать трубы
Отопительный сезон в областном центре рискует начаться с опозданием Анна Тумановская У городского управления ЖКХ, курирующего вопросы подготовки жилищного фонда и инженерных сетей к отопительному сезону,
Призыв
Боролись и опять напоролись - Ковровские Вести
Боролись и опять напоролись
Свершилось. Только в прошлом номере мы писали о непонятках вокруг начисления платы за ОДН.
Ковровские Вести
Долговые квитанции - за мертвые души
В Александрове жильцам нескольких многоквартирных домов на улице Коллективная аллея внезапно выставили долговые квитанции за капитальный ремонт.
ГТРК Владимир
Пожарные города Собинки спасли на пожаре мужчину - МЧС 25-го июля около 10 часов утра на пульт диспетчера пожарно-спасательной части №78 поступило сообщение о запахе дыма из квартиры на первом этаже.
27.07.2017 МЧС
Трое человек погибли в ДТП в Киржачском районе - ГТРК ВладимирНакануне в Киржачском районе около семи часов вечера произошла авария на 6 километре автодороги Киржач-Ельцы-Васильево-Горка.
27.07.2017 ГТРК Владимир
27 июля 2017 года состоялось расширенное заседание коллегии следственного управления, на котором подведены итоги работы за первое полугодие 2017 года.В работе коллегии приняли участие первый заместитель прокурора области,
28.07.2017 Следственный комитет
Александр Павлов - Новый город Александров
В Александрове из-за утечки газа мог произойти взрыв многоквартирного дома
Начальник Управления по делам ГО и ЧС А. А. Павлов всегда отличный собеседник.
Новый город Александров
Житель Собинки изнасиловал свою приемную несовершеннолетнюю дочь - Молва
Житель Собинки изнасиловал свою приемную несовершеннолетнюю дочь
Собинский городской суд вынес приговор относительно 42-летнего местного жителя.
Молва
В Собинском районе на M-7 сгорел автомобиль с древесным углем - Молва
В Собинском районе на M-7 сгорел автомобиль с древесным углем
28 июля в 1.58 на пульт спасателей пришло сообщение о пожаре на M-7 в Собинском районе.
Молва
Фестиваль "Лэнд Арт" - в Суздале - ГТРК ВладимирТерриторию гостиничного комплекса в Суздале украсили необычные скульптуры.
28.07.2017 ГТРК Владимир
Кольчугинский район съедутся журналисты - ГТРК ВладимирПресс-тур в Кольчугинский район для журналистов региона сегодня проведёт комитет общественных связей и СМИ администрации Владимирской области.
28.07.2017 ГТРК Владимир
Жители поселения Бутылицкое полетают на паролётах - ГТРК ВладимирВ Бутылицах Меленковского района появится своя улица Победителей. Обелиск воинам будет торжественно открыт в рамках Дня села.
28.07.2017 ГТРК Владимир
Фестиваль "Мамина радость" пройдет во Владимире - ГТРК Владимир
Фестиваль "Мамина радость" пройдет во Владимире
С 1 по 7 августа во Владимире пройдет фестиваль «Мамина радость». Всю неделю гостей фестиваля ждет насыщенная программа – лекции, семинары, мастер-классы, - сообщает пресс-служба администрации.
ГТРК Владимир
Открытый кинопоказ состоится на Никитском бульваре - ГТРК Владимир
Открытый кинопоказ состоится на Никитском бульваре
На Никитском бульваре областного центра  состоится открытый кинопоказ советского фильма о моряках-подводниках Северного флота "Командир счастливой "Щуки".
ГТРК Владимир
"На шестой передаче" по суздальской земле - ГТРК ВладимирВ Суздальском районе проходит десятый мотофестиваль "На шестой передаче".
28.07.2017 ГТРК Владимир
«Торпедо» разгромило «Долгопрудный» - Старт33Фото: vk.com/torpedo_vladimir Вчера, 27 июля, в матче первенства России среди команд группы «Запад» 2 дивизиона владимирское «Торпедо» одержало победу в гостях над ФК «Долгопрудный» со счетом 3:0.
28.07.2017 Старт33
Наши футболисты снова одержали победу - ГТРК ВладимирВ первом выездном поединке первенства страны 2017 - 2018 года владимирское «Торпедо» встречалось с прошлогодним серебряным призёром соревнований -  клубом «Долгопрудный».
28.07.2017 ГТРК Владимир
Фабрика чемпионов - Ковровские Вести
Фабрика чемпионов
Есть в нашем Коврове спортивное учреждение, которое смело можно назвать фабрикой или кузницей чемпионов.
Ковровские Вести
Наталья Гемперле завоевала уже две медали  Всемирных игр в Польше - ГТРК Владимир
Наталья Гемперле завоевала уже две медали Всемирных игр в Польше
Сегодня представительница Владимирской области Наталья Гемперле выиграла еще одну медаль десятых Всемирных игр, которые с 21 по 30 июля проходят в польском Вроцлаве, на этот раз бронзовую.
ГТРК Владимир
Евгений Адамов завоевал серебро - Владимирские Ведомости
Евгений Адамов завоевал серебро
На VIII летней Спартакиаде среди учащихся по тяжелой атлетике, которая прошла в Белгороде, Евгений Адамов из Владимира завоевал серебряную медаль в весовой категории 50 кг.
Владимирские Ведомости
Из-за ремонта теплосетей приостановят движение в районе «Факела» - ПризывЭтой ночью перекроют правую сторону улицы Мира, с 30 июля – левую Анна Тумановская Компания «Владимирские коммунальные системы» сообщает, что в ходе гидравлических испытаний выявлены дефекты на магистральных тепловых сетях.
28.07.2017 Призыв
Во Владимире пройдет профилактическое мероприятие «Тонировка» - ГИБДДУправление транспортными средствами со стеклами, светопропускание которых не соответствует требованиям технического регламента о безопасности колесных транспортных средств,
28.07.2017 ГИБДД
Звезда 90-х довольно часто радует поклонников фотографиями из личного архива.
28.07.2017 33Live.Ru
Наши футболисты снова одержали победу - ГТРК ВладимирВ первом выездном поединке первенства страны 2017 - 2018 года владимирское «Торпедо» встречалось с прошлогодним серебряным призёром соревнований -  клубом «Долгопрудный».
28.07.2017 ГТРК Владимир
Житель Собинки изнасиловал свою приемную несовершеннолетнюю дочь - МолваСобинский городской суд вынес приговор относительно 42-летнего местного жителя.
28.07.2017 Молва