Новости города БезФормата.Ru
Александров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Шахрай: магниты на счетчиках будут жестко пресекаться

11  апреля в  Александрове побывал начальник государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай . В  отличие от  многих областных чиновников встречу с  населением главный жилищный инспектор провел «без бумажек» и  без растолкования деятельности его структуры. Основное время визита он  посвятил разъяснению особенностей оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на  общедомовые нужды, и  ответам на  вопросы немногочисленных граждан, пришедших на  встречу.

Главный инспектор констатировал, что основные обращения, которые поступали в  жилинспекцию в  последнее время от  граждан, касались начисления оплаты за  содержание жилья. А  связано это с  тем, что с  1  января 2017 года вступил в  силу федеральный закон «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» №  176-ФЗ, касающийся переноса оплаты коммунальной услуги за  общедомовые нужды в  жилищную услугу. И  теперь этот объем ресурсов, потребляемых многоквартирным домом, называется ресурсом, потребляемым на  обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. Проблемы возникли с  тем, что управляющие компании (УК) на  территории Владимирской области, как правило, договоров с  ресурсоснабжающими организациями не  имели и  не  имеют и  в  настоящее время. По  словам С.С.Шахрая, большинство  УК не  имели информации, какие объемы коммунальных ресурсов (электроэнергия, холодная и  горячая вода) потреблялись на  общедомовые нужды, и  «начали по  разному трактовать закон»: «Кто-то решил злоупотребить, кто-то не  понял закон, кто-то не  обладал информацией. Большинство решили увеличить размер платы за  содержание жилья в  одностороннем порядке. Трактовали так: берется норматив, умножается на  площадь и  включается в  размер платы за  содержание жилья. Такого порядка оплаты быть не  может. Правила начисления коммунальной услуги (каковой она была до  1  января) определены правилами предоставления коммунальных услуг постановлением правительства №  354. Там указано, что если есть общедомовой прибор учета, то  плата начисляется исходя из  его показаний. УК  должны были объем перенести в  плату за  содержание жилья. Некоторые организации (таких во  Владимирской области было выявлено сорок) начислили плату некорректно, применив предельный норматив, умножив на  все площади, не  учитывая приборы учета. Всем были выданы предписания, и  организации сделали перерасчеты. Но  обращения граждан все еще есть. Кто-то сделал некорректно. А  в  отдельных случаях, например, во  Владимире и  Юрьев-Польском, изначально были предоставлены неверные данные. Оказалось, что ресурсоснабжающие организации, начисляющие плату за  электроэнергию гражданам, длительное время не  оплачивающим коммунальные услуги, и  с  которых взыскать ее  невозможно (неблагонадежные, социально незащищенные категории) стали им  выставлять плату за  „0“ киловатт. Весь объем стал распределяться на  граждан, проживающих в  многоквартирном доме. В  большом доме это практически незаметно и  обращений почти не  было. Масштаб проблемы был выявлен сейчас. Практически все перерасчеты проведены. По  области вернули 18  миллионов 335 тысяч рублей  — это  35% от  общеначисленной суммы за  ОДН в  январе. По  Александровскому району возврат составил 1  миллион 891 тысячу из  начисленных 3  миллионов 178 тысяч рублей».

Пояснил гость, почему иногда наблюдается такая большая разница между фактическим показанием прибора учета электроэнергии и  нормативом: «Согласно постановлению правительства норматив у  нас рассчитывался просто: берется мощность энергопотребляющего оборудования, которое есть в  доме (лампы накаливания, тепловые насосы, циркуляционные насосы, домофоны, антенное оборудование, лифтовое оборудование, электрообогрев в  подъездах), и  на  основании мощностей оборудования делается расчет. Сейчас эти нормативы, которые были 2,56 киловатта на  площадь общего пользования без лифтов или 3,06  с лифтами, расшифрованы и  раскрыты. Базовое освещение есть везде. Если освещение энергосберегающее с  датчиками движения  — 0,8 киловатт на  квадратный метр. Обычные лампы накаливания, работающие круглые сутки,  — 1,13. Плюсом добавляется то  оборудование, которое есть на  многоквартирном доме: насосное оборудование, лифтовое… „Наборный“ норматив позволяет учесть особенности каждого многоквартирного дома, и  более правильно применять норматив на  электроэнергию на  ОДН».

Норматив на  воду рассчитывается так: берется количество граждан, проживающих в  многоквартирном доме, делится на  площадь общего пользования без чердаков и  подвалов и  умножается на  0,09. С.С.Шахрай: «Не  совсем понятно, какое отношение имеет эта формула к  конкретному потреблению холодной или горячей воды на  многоквартирный дом. Мы  считаем, что формула несколько некорректна. Есть предложения Минстроя России установить нормативы методом аналогов. Но  здесь надо понимать: если мы  возьмем аналог без ограничений, то  легализуем то  воровство на  ОДН, которое бывает в  домах. В  противном случае в  отдельных субъектах может получиться ерунда».

Сейчас в  соседнем Кольчугине ведутся значительные проверки домов, во  время которых были выявлены два гражданина, у  которых были установлены магниты. Эти факты были заактированы, а  на  граждан наложены штрафы  — 17  тысяч и  25  тысяч рублей. С.С.Шахрай: «Нельзя воровать, потому что воровство идет не  у  кого-то абстрактного, а  у  своих соседей. Платить надо за  свои ресурсы по  своему счетчику. И  всякие магниты будут жестко пресекаться».

А  в  частном секторе Собинского района было выявлено до  70% индивидуальных приборов учета, которые были выпущены в  1970-80-х годах, и, конечно, не  соответствовали никакому современному классу точности.

С.С.Шахрай: «Ресурсоснабжающей организации все было нормально  — она выставляет по  общедомовому счетчику, и  кто там в  доме у  кого ворует,  — ей  было совсем неинтересно. Управляющим организациям также было все равно, кто что в  доме потребляет, потому что она выставляла плату только за  содержание жилья каждый месяц с  квадратного метра. Сейчас с  февраля месяца все счета приходят в  УК, уже пошли большие счета, уже пошли большие убытки, и  это действительно стимулирует к  энергосбережению, к  выявлению воровства, установлению фактов незаконного проживания. Раньше нельзя было выявить незаконное проживание граждан без участия полиции. Нужно было сделать протокол, для того чтобы сделать перерасчет по  количеству проживающих. Сейчас этого не  нужно: УК  актирует, в  случае недопуска в  квартиру к  хозяевам применяется повышающий коэффициент. С  воровством борьба пошла».

Главный жилищный инспектор отметил, что, на  его взгляд, действующие нормативы серьезно защищают права жителей, потому что они низкие, достаточно сжатые. Именно поэтому управляющим организациям приходится проводить большую работу по  энергосбережению и  выявлению незаконно проживающих граждан. И  еще  то, что, по  его мнению, напряженность с  вопросом оплаты за  ОДН после сделанных перерасчетов снята. Свидетельством тому цифры: если ранее в  жилинспекцию еженедельно приходило около 250 обращений граждан по  ОДН, то  на  прошлой неделе было всего 19  обращений.

Пётр Семёнов,
фото автора.

P.S. С  1  января в  каждом муниципальном образовании появились муниципальные жилищные инспектора, которым переданы полномочия по  лицензионному и  жилищному контролю. Такой инспектор может проводить проверки на  предмет соблюдения Жилищного кодекса и  выдавать предписания. В  Александровском районе этим занимается главный специалист государственного жилищного надзора и  лицензированного контроля Екатерина Андреевна Тихомирова, которую можно найти в  кабинете №  3  в здании администрации Александровского района (ул. Красной Молодежи, д.7). Или позвонить по  телефону: 2-22-01.

ПОМНИТЕ! ПОЖАР ЛЕГЧЕ ПРЕДОТВРАТИТЬ, ЧЕМ ПОТУШИТЬ! В районе продолжается проведение комплекса профилактических мероприятий по разъяснению населению основных правил недопущения пожаров в осенне-зимний период.
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
Гостиница вместо дома - Ikovrov.RuНа градостроительном совете рассмотрели предпроектное предложение по реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу ул.
23.11.2017 Ikovrov.Ru
Накануне из-за сильного снегопада без света осталось более 30 населенных пунктов региона.
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
Накануне из-за сильного снегопада без света осталось более 30 населенных пунктов региона.
23.11.2017 33Live.Ru
Накануне из-за сильного снегопада без света осталось более 30 населенных пунктов региона.
23.11.2017 Vladnovosti.Ru
Светлана Дмитриева - Новый город АлександровТрудно представить, но детищу Александровского радиозавода,  Дому культуры «Юбилейный» в конце 2017 года исполняется пятьдесят лет!
23.11.2017 Новый город Александров
Минэнерго России сообщает о ходе восстановления энергоснабжения в Центре России.
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
В ряде СМИ появилась информация, что власти Москвы хотят перенести мусоросортирочный комплекс компании «Хартия», расположенного на Алтуфьевском шоссе, на новую площадку - на территории Владимирской области.
23.11.2017 33Live.Ru
В администрации Владимирской области устроили специальную пресс-конференцию по ситуации с дольщиками в микрорайонах Веризино и Веризино-2 города Владимира.
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
Минэнерго России сообщает о ходе восстановления энергоснабжения в Центре России.
23.11.2017 VladimirOnline.Ru
Минувшей ночью и все утро во Владимире шел «большой снег», ставший своего рода прологом наступающей зимы.
23.11.2017 33Gorod.Ru
Жители города Владимира Михаил Морозов и Павел Староверов спасли на пожаре на улице Малые Ременники 9 человек - МЧС22-го ноября в 06.16 на пульт службы спасения поступило сообщение о  пожаре в многоквартирном двухэтажном жилом доме по адресу: город Владимир, улица Малые Ременники, дом №5.
22.11.2017 МЧС
Гостеприимством  не блещем - Ковровские Вести
Гостеприимством не блещем
Директор областного департамента цен и тарифов Мария Новоселова, прибывшая в минувшую среду в Ковров для встречи с населением, была вынуждена начать ее на улице, стоя под дождем.
Ковровские Вести
В Киржаче не нашлось желающих сносить дом с жильцами - Молва
В Киржаче не нашлось желающих сносить дом с жильцами
Не нашлось ни одной компании, которая захотела бы снести аварийный дом в Киржаче, в котором продолжают находиться люди.
Молва
Снег будет идти еще около суток
На территории области - снег  умеренный, местами сильной интенсивности,  но не аномальный.
ГТРК Владимир
В Петушинском районе нелегал изнасиловал молодую женщину - ГТРК ВладимирВ Петушинском районе по подозрению в изнасиловании местной жительницы задержан 40-летний гражданин ближнего зарубежья.
22.11.2017 ГТРК Владимир
Мазанько обжалует отстранение от должности в областном суде - МолваЗаместитель Губернатора области по имущественным и земельным отношениям Елена Мазанько не теряет надежды остаться на работе в Белом доме.
23.11.2017 Молва
В Юрьевце автокран "встал на дыбы" - ГТРК ВладимирВ соцсетях очевидцы публикуют фотографии происшествия со спецтехникой, произошедшее на строительном рынке в Юрьевце.
23.11.2017 ГТРК Владимир
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет - Молва
Эксгибиционист из Владимира осужден на 7 лет
Семь лет колонии строгого режима. Такое решение вынес Фрунзенский районный суд Владимира в отношении очередного эксгибициониста.
Молва
В Петушинском районе пьяный нелегал изнасиловал 26-летнюю женщину - Молва
В Петушинском районе пьяный нелегал изнасиловал 26-летнюю женщину
В Петушинском районе пьяный гастарбайтер напал на 26-летнюю женщину и изнасиловал ее.
Молва
Энергетики восстанавливают энергоснабжение в Судогодском районе - ГТРК Владимир
Энергетики восстанавливают энергоснабжение в Судогодском районе
Аварийно-восстановительные работы в эти минуты продолжаются в Судогодском районе.
ГТРК Владимир
Фестиваль "Радуга" - Новый город АлександровАлександровскому району жаловаться на количество фестивалей разной направленности не приходится.
23.11.2017 Новый город Александров
Светлана Дмитриева - Новый город АлександровТрудно представить, но детищу Александровского радиозавода,  Дому культуры «Юбилейный» в конце 2017 года исполняется пятьдесят лет!
23.11.2017 Новый город Александров
76 новых пианино поступит в школы искусств области  по федеральной программе - ГТРК ВладимирОт дефицита кадров до программы развития школ искусств. Во Владимире  сегодня состоялась ежегодная областная педконференция работников образовательных учреждений сферы культуры.
23.11.2017 ГТРК Владимир
90-летию со Дня рождения Эльдара Рязанова посвящается - ГТРК Владимир
90-летию со Дня рождения Эльдара Рязанова посвящается
Сегодня  в  «Культурно-образовательном центре» - филиале №2 Центральной городской библиотеки пройдет час искусства.
ГТРК Владимир
Владимир станет библиотечной столицей России-2018 - ГТРК Владимир
Владимир станет библиотечной столицей России-2018
Проект на VI Международном культурном форуме в Санкт-Петербурге презентовала  Татьяна Брагина, директор Владимирской областной научной библиотеки.
ГТРК Владимир
Во Владимире с концертом побывал Лев Лещенко
Во Владимире с юбилейным гастрольным туром побывал Лев Лещенко, народный артист России.
ГТРК Владимир
В Доме Дружбы - Murom.RuСВЕТЛАНА ОРЛОВА: «НАША ОБЩАЯ ЦЕЛЬ – УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ И РОССИИ В ЦЕЛОМ»   22 ноября во Владимире, в областном Доме Дружбы состоялась торжественная церемония вручения государственных и региональных наград.
22.11.2017 Murom.Ru
Высокие награды выдающимся  землякам вручила губернатор Светлана Орлова - ГТРК ВладимирИнженеры и промышленники, врачи и педагоги, спортсмены и работники культуры.
22.11.2017 ГТРК Владимир
Ветеран в отличной форме - Ковровские Вести
Ветеран в отличной форме
8-12 ноября в Туле проходил ХХII Кубок России по тяжелой атлетике в старших возрастных группах.
Ковровские Вести
Кто не играет, тот и не проигрывает - Уездный город А
Кто не играет, тот и не проигрывает
25 октября в газете «Уездный город А» вышел материал «Евгений Шевченко: шахматы — это модно!» о появившемся в прошлом году в центре дополнительного образования «Дар» объединении для юных шахматистов «Белая ладья»,
Уездный город А
Киберспорт вышел на новый уровень
Компьютерный спорт – забава, спорт или болезнь? Ответ  сегодня искали за круглым столом, посвященным  проблемам и перспективам киберспорта во Владимирской области.
ГТРК Владимир
Владимирский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» закончил рассылку цветных квитанций горожанам, у которых есть долги.
23.11.2017 Vladnovosti.Ru
Во Владимире пройдет акция «С мамой в музей» - Vipnovosti33.Ru25 ноября, в День матери, во Владимире пройдет акция «С мамой в музей». В этот день, с 11.00 и до окончания рабочего дня в соответствии с режимом работы музеев,
23.11.2017 Vipnovosti33.Ru
Администрация видеохостинга YouTube удалила один из своих самых популярных каналов – Vlad Crazy Show.
23.11.2017 33Live.Ru
ДТП произошло в восемь вечера 22 ноября Алексей КОТМЫШЕВ В Гороховецком районе на 330 километре Пекинки большегруз марки "МАН" под управлением 27-летнего водителя сбил женщину,
23.11.2017 Комсомольская правда
ВТБ Страхование объявляет итоги работы за 9 месяцев по РСБУ - Vipnovosti33.RuЗа 9 месяцев 2017 года объем сборов компании ВТБ Страхование по данным отчетности по РСБУ превысил 58 млрд рублей, что на 33% больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
23.11.2017 Vipnovosti33.Ru