Новости города БезФормата.Ru
Александров
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Шахрай: магниты на счетчиках будут жестко пресекаться

11  апреля в  Александрове побывал начальник государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай . В  отличие от  многих областных чиновников встречу с  населением главный жилищный инспектор провел «без бумажек» и  без растолкования деятельности его структуры. Основное время визита он  посвятил разъяснению особенностей оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на  общедомовые нужды, и  ответам на  вопросы немногочисленных граждан, пришедших на  встречу.

Главный инспектор констатировал, что основные обращения, которые поступали в  жилинспекцию в  последнее время от  граждан, касались начисления оплаты за  содержание жилья. А  связано это с  тем, что с  1  января 2017 года вступил в  силу федеральный закон «О  внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» №  176-ФЗ, касающийся переноса оплаты коммунальной услуги за  общедомовые нужды в  жилищную услугу. И  теперь этот объем ресурсов, потребляемых многоквартирным домом, называется ресурсом, потребляемым на  обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. Проблемы возникли с  тем, что управляющие компании (УК) на  территории Владимирской области, как правило, договоров с  ресурсоснабжающими организациями не  имели и  не  имеют и  в  настоящее время. По  словам С.С.Шахрая, большинство  УК не  имели информации, какие объемы коммунальных ресурсов (электроэнергия, холодная и  горячая вода) потреблялись на  общедомовые нужды, и  «начали по  разному трактовать закон»: «Кто-то решил злоупотребить, кто-то не  понял закон, кто-то не  обладал информацией. Большинство решили увеличить размер платы за  содержание жилья в  одностороннем порядке. Трактовали так: берется норматив, умножается на  площадь и  включается в  размер платы за  содержание жилья. Такого порядка оплаты быть не  может. Правила начисления коммунальной услуги (каковой она была до  1  января) определены правилами предоставления коммунальных услуг постановлением правительства №  354. Там указано, что если есть общедомовой прибор учета, то  плата начисляется исходя из  его показаний. УК  должны были объем перенести в  плату за  содержание жилья. Некоторые организации (таких во  Владимирской области было выявлено сорок) начислили плату некорректно, применив предельный норматив, умножив на  все площади, не  учитывая приборы учета. Всем были выданы предписания, и  организации сделали перерасчеты. Но  обращения граждан все еще есть. Кто-то сделал некорректно. А  в  отдельных случаях, например, во  Владимире и  Юрьев-Польском, изначально были предоставлены неверные данные. Оказалось, что ресурсоснабжающие организации, начисляющие плату за  электроэнергию гражданам, длительное время не  оплачивающим коммунальные услуги, и  с  которых взыскать ее  невозможно (неблагонадежные, социально незащищенные категории) стали им  выставлять плату за  „0“ киловатт. Весь объем стал распределяться на  граждан, проживающих в  многоквартирном доме. В  большом доме это практически незаметно и  обращений почти не  было. Масштаб проблемы был выявлен сейчас. Практически все перерасчеты проведены. По  области вернули 18  миллионов 335 тысяч рублей  — это  35% от  общеначисленной суммы за  ОДН в  январе. По  Александровскому району возврат составил 1  миллион 891 тысячу из  начисленных 3  миллионов 178 тысяч рублей».

Пояснил гость, почему иногда наблюдается такая большая разница между фактическим показанием прибора учета электроэнергии и  нормативом: «Согласно постановлению правительства норматив у  нас рассчитывался просто: берется мощность энергопотребляющего оборудования, которое есть в  доме (лампы накаливания, тепловые насосы, циркуляционные насосы, домофоны, антенное оборудование, лифтовое оборудование, электрообогрев в  подъездах), и  на  основании мощностей оборудования делается расчет. Сейчас эти нормативы, которые были 2,56 киловатта на  площадь общего пользования без лифтов или 3,06  с лифтами, расшифрованы и  раскрыты. Базовое освещение есть везде. Если освещение энергосберегающее с  датчиками движения  — 0,8 киловатт на  квадратный метр. Обычные лампы накаливания, работающие круглые сутки,  — 1,13. Плюсом добавляется то  оборудование, которое есть на  многоквартирном доме: насосное оборудование, лифтовое… „Наборный“ норматив позволяет учесть особенности каждого многоквартирного дома, и  более правильно применять норматив на  электроэнергию на  ОДН».

Норматив на  воду рассчитывается так: берется количество граждан, проживающих в  многоквартирном доме, делится на  площадь общего пользования без чердаков и  подвалов и  умножается на  0,09. С.С.Шахрай: «Не  совсем понятно, какое отношение имеет эта формула к  конкретному потреблению холодной или горячей воды на  многоквартирный дом. Мы  считаем, что формула несколько некорректна. Есть предложения Минстроя России установить нормативы методом аналогов. Но  здесь надо понимать: если мы  возьмем аналог без ограничений, то  легализуем то  воровство на  ОДН, которое бывает в  домах. В  противном случае в  отдельных субъектах может получиться ерунда».

Сейчас в  соседнем Кольчугине ведутся значительные проверки домов, во  время которых были выявлены два гражданина, у  которых были установлены магниты. Эти факты были заактированы, а  на  граждан наложены штрафы  — 17  тысяч и  25  тысяч рублей. С.С.Шахрай: «Нельзя воровать, потому что воровство идет не  у  кого-то абстрактного, а  у  своих соседей. Платить надо за  свои ресурсы по  своему счетчику. И  всякие магниты будут жестко пресекаться».

А  в  частном секторе Собинского района было выявлено до  70% индивидуальных приборов учета, которые были выпущены в  1970-80-х годах, и, конечно, не  соответствовали никакому современному классу точности.

С.С.Шахрай: «Ресурсоснабжающей организации все было нормально  — она выставляет по  общедомовому счетчику, и  кто там в  доме у  кого ворует,  — ей  было совсем неинтересно. Управляющим организациям также было все равно, кто что в  доме потребляет, потому что она выставляла плату только за  содержание жилья каждый месяц с  квадратного метра. Сейчас с  февраля месяца все счета приходят в  УК, уже пошли большие счета, уже пошли большие убытки, и  это действительно стимулирует к  энергосбережению, к  выявлению воровства, установлению фактов незаконного проживания. Раньше нельзя было выявить незаконное проживание граждан без участия полиции. Нужно было сделать протокол, для того чтобы сделать перерасчет по  количеству проживающих. Сейчас этого не  нужно: УК  актирует, в  случае недопуска в  квартиру к  хозяевам применяется повышающий коэффициент. С  воровством борьба пошла».

Главный жилищный инспектор отметил, что, на  его взгляд, действующие нормативы серьезно защищают права жителей, потому что они низкие, достаточно сжатые. Именно поэтому управляющим организациям приходится проводить большую работу по  энергосбережению и  выявлению незаконно проживающих граждан. И  еще  то, что, по  его мнению, напряженность с  вопросом оплаты за  ОДН после сделанных перерасчетов снята. Свидетельством тому цифры: если ранее в  жилинспекцию еженедельно приходило около 250 обращений граждан по  ОДН, то  на  прошлой неделе было всего 19  обращений.

Пётр Семёнов,
фото автора.

P.S. С  1  января в  каждом муниципальном образовании появились муниципальные жилищные инспектора, которым переданы полномочия по  лицензионному и  жилищному контролю. Такой инспектор может проводить проверки на  предмет соблюдения Жилищного кодекса и  выдавать предписания. В  Александровском районе этим занимается главный специалист государственного жилищного надзора и  лицензированного контроля Екатерина Андреевна Тихомирова, которую можно найти в  кабинете №  3  в здании администрации Александровского района (ул. Красной Молодежи, д.7). Или позвонить по  телефону: 2-22-01.

Подведены итоги отопительного сезона - Ikovrov.RuВ регионе подведены итоги отопительного сезона 2016/2017 годов и поставлены задачи по подготовке жилищного фонда, объектов и систем жизнеобеспечения к работе в осенне-зимний период 2017/2018 годов.
22.06.2017 Ikovrov.Ru
С окончанием отопительного сезона «Газпром межрегионгаз Владимир» возобновляет мероприятия по отключению от газоснабжения потребителей-должников.
22.06.2017 ГТРК Владимир
С июля в регионе-33 вступят в силу новые нормативы для «коммуналки» - ПризывОни будут действовать более чем в половине муниципальных образований области Анна Тумановская Департамент цен и тарифов администрации Владимирской области утвердил новые нормативы потребления коммунальных услуг холодн
21.06.2017 Призыв
Деньги на котельные - Владимирские ВедомостиФото: Владимир Чучадеев ​Из областного бюджета муниципалитетам выделены 65,9 млн рублей на строительство,
21.06.2017 Владимирские Ведомости
Владимирцы могут в течение двух дней - 21 и 22 июня - принять участие во Всероссийской акции «Народного фронта» «Безопасный двор», - сообщает на страничках социальных сетей региональное отделение ОНФ.
21.06.2017 VladimirOnline.Ru
Обеспечить комфорт в доме невозможно без хороших систем подачи воды и ее отведения, без отопительных устройств и водных насосов.
20.06.2017 33Live.Ru
ОП АО «ВКС» «Владимиргортеплосеть» информирует - ПризывВ связи с увеличением объемов ремонтных работ на тепловых сетях изменяются сроки возобновления горячего водоснабжения Интернет-редакция "Призыва" ОП АО «ВКС» «Владимиргортеплосеть» информирует,
20.06.2017 Призыв
Должникам отключают газ - Vipnovosti33.RuВо Владимирской области проходят массовые рейды по отключению абонентов, накопивших внушительные долги,
20.06.2017 Vipnovosti33.Ru
Недобросовестным потребителям Владимирской области перекроют газ. С окончанием отопительного сезона компания "Газпром межрегионгаз Владимир" возобновила отключения абонентов-должников.
20.06.2017 ГТРК Владимир
Подведены итоги отопительного сезона - Ikovrov.RuВ регионе подведены итоги отопительного сезона 2016/2017 годов и поставлены задачи по подготовке жилищного фонда, объектов и систем жизнеобеспечения к работе в осенне-зимний период 2017/2018 годов.
22.06.2017 Ikovrov.Ru
Во Владимирской области 14 котельных отключили за долги - МолваДолги по оплате за газ теплоснабжающих организаций Владимирской области на 20 июня 2017 года составили 1,9 миллиарда рублей.
22.06.2017 Молва
Владимирцы могут в течение двух дней - 21 и 22 июня - принять участие во Всероссийской акции «Народного фронта» «Безопасный двор», - сообщает на страничках социальных сетей региональное отделение ОНФ.
21.06.2017 VladimirOnline.Ru
Ударим сайдингом  по кирпичу! - Ковровские Вести
Ударим сайдингом по кирпичу!
14 июня в администрации прошло очередное заседание городского градостроительного совета.
Ковровские Вести
Ее пример другим наука - Ковровские Вести
Ее пример другим наука
Конфликты, возникающие между собственниками жилья и управляющими компаниями, в наше время далеко не редкость.
Ковровские Вести
В регионе из-за долгов приостановлена поставка газа на 14 котельных
С окончанием отопительного сезона «Газпром межрегионгаз Владимир» возобновляет мероприятия по отключению от газоснабжения потребителей-должников.
ГТРК Владимир
Внимание российских СМИ приковано к трагедии в подмосковном городе Железнодорожный, где под колесами иномарки, по некоторым данным принадлежащей жене криминального авторитета, погиб шестилетний мальчик.
22.06.2017 33Live.Ru
Погибла при пожаре. Накануне вечером горел жилой дом в селе Лучки Юрьев-Польского района.
23.06.2017 33Gorod.Ru
Сегодня ночью во Владимире горела иномарка - ГТРК ВладимирВсе произошло на Суздальском проспекте около двух часов. Как сообщают региональные спасатели, загорелся моторный отсек автомобиля "Ниссан".
22.06.2017 ГТРК Владимир
Подозрительным предметом оказалось мыло - ГТРК Владимир
Подозрительным предметом оказалось мыло
Подозрительным предметом, который нашли на остановке в Муроме, оказалось мыло.
ГТРК Владимир
Трое владимирцев пострадали у «Белого дома» - Призыв
Трое владимирцев пострадали у «Белого дома»
Из-за поспешности водителей в регионе-33 произошло сразу три ДТП Анна Тумановская Вчера во Владимире, на улице Мира,
Призыв
В Муроме на остановке обнаружили предмет, похожий на взрывное устройство - ГТРК Владимир
В Муроме на остановке обнаружили предмет, похожий на взрывное устройство
На автобусной остановке на улице Московской в Муроме обнаружен подозрительный предмет, похожий на взрывное устройство.
ГТРК Владимир
«Простые истории» Елены Зарубиной - Уездный город А16 июня в малом зале выставочного зала Александровского художественного музея от- крылась выставка графики Елены Зарубиной «Простые истории».
22.06.2017 Уездный город А
Сегодня  в России - День памяти и скорби - ГТРК Владимир22 июня 1941 года фашистские войска вероломно напали на Советский Союз. Памятные мероприятия проходят во всех уголках нашей большой страны.
22.06.2017 ГТРК Владимир
Собинский район встретил Марафон семейных традиций - Департамент социальной защиты населения21 июня на территории Собинского района прошел этап областного Марафона семейных традиций.
22.06.2017 Департамент социальной защиты населения
Современные методы сохранения объектов всемирного наследия обсуждают в Ярославле - ГТРК Владимир
Современные методы сохранения объектов всемирного наследия обсуждают в Ярославле
Сохранение памятников археологии и деревянного зодчества, реставрация храмовой живописи.
ГТРК Владимир
Ирина Ганжа, Юрий Иватько, Елена Ермакова на крыльце Цветаевского музея. - Уездный город А
Крымчане выступили в Александрове
Ирина Ганжа, Юрий Иватько, Елена Ермакова на крыльце Цветаевского музея. 21 мая в зале камерной музыки Марины и Анастасии Цветаевых состоялся вечер памяти поэта Льва Болдова.
Уездный город А
Книга-скиталец вернулась на родину через 440 лет - Уездный город А
Книга-скиталец вернулась на родину через 440 лет
7 июня в Александрове состоялось событие общероссийской значимости — в музее-заповеднике «Александровская слобода» состоялась торжественная передача в фондовую коллекцию издания XVI века,
Уездный город А
Какую память хранит георгиевская ленточка - Уездный город АЗавершились праздничные дни, связанные с Днем Великой Победы, по улицам не только российских городов, но и целого ряда других стран, прошли колонны «Бессмертного полка».
22.06.2017 Уездный город А
Марина Скворцова из Управления ПФР в Петушинском районе во время отпуска трудится волонтером на Кубке Конфедераций FIFA 2017 - ПФРФC 17 июня т.г. в России проходит самое масштабное спортивное событие этого года - Кубок Конфедераций FIFA 2017.
22.06.2017 ПФРФ
Крошечные владимирцы будут состязаться в быстроте и шустрости на «Чемпионате ползунков» - МолваКто во Владимире самый быстрый ползунок? Это определит «Чемпионат ползунков», который пройдет 30 июня  2017 года.
22.06.2017 Молва
Снова закрывают движение транспорта на улице Чайковского - Молва
Снова закрывают движение транспорта на улице Чайковского
Движение транспорта по улице Чайковского во Владимире будет закрыто с 23:00 часов 23 июня до 6:00 часов 26 июня .
Молва
Третий незабитый пенальти - Ковровские Вести
Третий незабитый пенальти
Кубок Владимирской области по футболу ФК «ЗиД» (Ковров) – «Гвардеец» (Ковров) – 1:0 (0:0).
Ковровские Вести
Мечта рядом - Ковровские Вести
Мечта рядом
В столичном спорткомплексе ЦСКА прошли международные спортивные соревнования среди детей, перенёсших онкозаболевания, – Всемирные детские игры победителей.
Ковровские Вести
Акция «Память» - Рослесозащита ЦЗЛ Владимирской области  В рамках Дня памяти и скорби 22.06.2017 в городе Владимире, как и во всех других регионах России, на площади Победы  состоялись  мероприятия, посвященные  Дню начала Великой Отечественной войны.
22.06.2017 Рослесозащита ЦЗЛ Владимирской области
В Меленковском районе отпраздновали День поля - Торгово-промышленная палата21 июня, в Меленковском районе отметили областной День поля. В рамках рабочей поездки участие в празднике приняла губернатор Светлана Орлова.
22.06.2017 Торгово-промышленная палата
Государственной инспекцией труда во Владимирской области проведена внеплановая проверка Индивидуального предпринимателя Т. (Александровский район),
22.06.2017 ГосИнспекция Труда
Детсадовцы из Гороховца ели творог с кишечными палочками - МолваДетский сад №8 «Ласточка» в городе Гороховце был обследован прокуратурой на предмет соблюдения законодательства организации детского питания.
22.06.2017 Молва
Во Владимирской области 14 котельных отключили за долги - МолваДолги по оплате за газ теплоснабжающих организаций Владимирской области на 20 июня 2017 года составили 1,9 миллиарда рублей.
22.06.2017 Молва