Правильно ли работаешь, председатель ТСЖ?

Фото: www.alexnews.info

Ну  вот, похоже, можно подводить первые итоги действия в  нашей стране вообще и  в  Александрове в  частности, новых жилищно-коммунальных отношений. На  уровне страны обнаруживаются пропадающие миллиарды, направленные на  реформирование ЖКХ. На  уровне города жители начинают оценивать деятельность ТСЖ и  их  председателей.

Хотя, что может быть лучше ТСЖ? (За  исключением своего собственного дома, конечно). Все прозрачно  — жители сдали столько-то денег. Столько-то потрачено на  дворника, сантехника, уборщицу, вызов аварийной бригады, далее по  списку. Собрание собственников проходят по  разным поводам, и  на  них определяется, какие виды работ провести в  доме: то  ли подъезды покрасить, то  ли энергосберегающую систему освещения смонтировать, дорогу подсыпать, или в  песочницу песка детям завезти. Хозяйствуйте, люди, на  здоровье!

Большим стимулом для создания ТСЖ являлось в  прошлом году  то, что, имея такой способ управления многоквартирным домом, он  мог быть включен в  программу капитального ремонта. Если, конечно, по  году постройки под нее подходил. И  этот стимул сработал. И  капитальный ремонт, как и  было обещано, произведен. В  разных домах, конечно, на  разные суммы, в  разных объемах. Но  если речь шла о  капитальном ремонте системы отопления, то  она была заменена целиком: подвалы, стояки, установка приборов учета. Все, до  входа труб в  квартиру.

Большой объем был проделан по  текущим кровлям. Но  это оказался самый критикуемый ремонт. Поскольку даже к  нам в  редакцию приходили люди, которые были просто в  шоке от  того, что их  только что капитально отремонтированная летом кровля во  время зимних оттепелей дала такую течь, что промок весь дом до  1  этажа. Коммунальщики разводят руками  — да, при перепадах температур образуются микротрещины, надо вовремя сгребать снег с  крыши, а  этим должна заниматься управляющая компания. Да  нечего по  крыше ходить, для этого надо смонтировать специальные мостки. Извините, а  за  какой ремонт деньги плачены? Ладно, федеральные, вроде как не  из  своего кармана. Но  ведь не  дадут больше. Последние они, и  больше не  дадут. Все остальное  — за  свой счет.

Вот одно из  самых больших ТСЖ на  ул. Королёва, 5. Называется оно «Виктория». Сразу видно  — за  домом следят. Как всегда, прежде всего оцениваю работу дворника  — красота. Весь снег  — на  газонах. Газоны  — за  заборчиками… сказка. В  подъездах  — новые лифты. Они сверкают никелированной сталью и  зеркалами, идут бесшумно. Не  заметили, как уже оказались на  9-м этаже. А  потом  — так  же плавно и  быстро  — снова на  первом. Подъезды  — свежеотремонтированные, фасад дома покрашен веселой краской. Основная гордость председателя ТСЖ  — подвал, в  котором капитально отремонтированы системы холодного водоснабжения и  канализации. Установлены домовые теплосчетчики. Вот только системы отопления не  отремонтированы капитально, поэтому в  двух местах из  них бьют практически невидимые фонтанчики.

Пройдя по  всему подвалу, понимаешь, что это  — целый мир. Песок под ногами, фундамент, небрежно накиданный из  серых блоков и  красных кирпичей. Среди них трубы смотрятся как-то легкомысленно, ныряя в  грубые ниши фундамента.

А  вот и  материал для уголовного дела о  хищении тепловой энергии. Незаконная врезка в  трубу, которая идет к  неизвестному потребителю.

—  Ничего,  — говорит председатель ТСЖ Ирина Бочарова,  — будем систему менять, все уберем.

По  двору гуляют мамы с  колясками и  детьми. Идиллия….

А  вот дом неподлеку, Королёва, 1. Там, надо сказать, дороги не  так идеально вычищены, но  жизнь кипит гораздо активнее. Дети, взрослые  — полный двор людей. Жители готовятся к  собранию ТСЖ, которое намечено на  следующий день. Дом, конечно, огромный, денег с  него на  техобслуживание собирается много, но  и  работы тоже немало. Он  попал в  программу капитального ремонта прошлого года и  тоже сверкает новыми лифтами. А  в  подвале  — новые инженерные системы.

—  Мы  много помогаем этому и  другим ТСЖ,  — рассказывает Илья Павлов, заместитель заведующего отделом ЖКХ администрации города Александров,  — но  «Весна»  — это огромный дом, таких в  городе очень мало. И  председатель ТСЖ, и  жители обращаются к  нам по  самым разным вопросам. И  мы  во  всем стараемся помочь. Все по  оформлению ТСЖ и  заявок на  капитальный ремонт.

Вечером оппозиционная часть собственников ТСЖ «Весна» рассказала мне о  сути претензий к  своему председателю, Наталье Баламогиной. Они выражаются в  авторитарности ее  стиля работы, который приводит к  ошибкам в  составлении документации, и, как следствие, к  их  юридической несостоятельности. Жители обвиняют ее  в  неумении и  нежелании слушать мнение других и  учитывать его.

Есть ТСЖ, в  которых жители напрямую не  доверяют своим председателям. А  как  же такие люди стали председателями? Да  очень просто  — когда такая обуза, как общественная собственность дома, была никому не  нужна, кто захотел, тот и  стал председателем. Жену назначил бухгалтером, сына  — дворником. Вот все и  работают. Постепенно другие жители начинают понимать, что происходит. Начинают высказывать претензии. Потому что одно дело  — АДЖУ, спрятанное на  ул. Зои Космодемьянской, а  другое дело  — председатель или старший по  дому, который живет в  соседней квартире. Сразу  же видно, как он  работает.

Постепенно все входит в  свое русло. Думается, что через какое-то время собственники жилья будут осознанно подходить к  выбору либо управляющей компании, либо руководства своего ТСЖ. И  наступит тогда коммунальный рай. Жаль только, как говорится, жить в  эту пору прекрасную, придется, может быть, нашим внукам.

Ольга Рыженкова,
фото втора.

 
По теме
Районные вести: жители дома-призрака хотят заиметь адрес, в администрации Александровского района выбирали трассу объездной дороги, в Струнине решили продать городские мосты.
18.07.2018
Закрыть александровскую свалку может только Президент - Уездный город А 23 марта в администрации Александровского района состоялась деловая встреча с населением заведующего отделом государственного экологического контроля областного департамента природопользования и охраны окружающей среды И
17.07.2018
 
Депутатам рассказали о ходе асфальтировки ковровских улиц - Администрация г. Ковров Асфальтировка на дорогах Коврова продолжается. О том, где работы уже завершились и куда дорожной технике только предстоит прийти, рассказал депутатам городского Совета на комитете по ЖКХ Игорь Некрасов,
17.07.2018
Районные вести: жители дома-призрака хотят заиметь адрес, в администрации Александровского района выбирали трассу объездной дороги, в Струнине решили продать городские мосты.
18.07.2018 Уездный город А
Волнения в странах Северной Африки и главное в так полюбившемся россиянам Египте перекрыли дорогу нашим туристам на излюбленные пляжи побережья Красного моря.
17.07.2018 Уездный город А
23 марта в администрации Александровского района состоялась деловая встреча с населением заведующего отделом государственного экологического контроля областного департамента природопользования и охраны окружающей среды И
17.07.2018 Уездный город А
Следователь СКР намерен предъявить обвинение 40-летней Ольге Филипповой по результатам собранных материалов об обстоятельствах гибели годовалого ребенка под колесами ее авто в коттеджном поселке «Ладога» 26 июня.
17.07.2018 Владимирские Ведомости
Музей-заповедник «Александровская Слобода» — это не только замечательные выставки, экскурсии, а и встречи с интересными людьми, живое общение.
18.07.2018 Уездный город А
Все о ковровских коробейниках - Ковровские Вести Как сообщил редакции Николай Фролов, Историко-краеведческий музей Ковровского района получил грант департамента культуры обладминистрации в 800 тысяч рублей на реализацию проекта «Загадка ковровских коробейников».
17.07.2018 Ковровские Вести
Оливье Дарбелле - Уездный город А 31 июля в камерном зале музея Марины и Анастасии Цветаевых состоялся концерт камерной музыки с участием швейцарских музыкантов.
17.07.2018 Уездный город А
[Show as slideshow] 15 мая в дискотечном зале киноцентра «Сатурн» состоялась первая в истории Александрова шоу-игра «Музыкальный ринг».
16.07.2018 Уездный город А
Торжества развернулись на нескольких основных площадках. Творческим центром стала художественная площадь: детская анимация, фотозона, занятия с мастерами по оригами и росписи шёлка.
16.07.2018 ГТРК Владимир
Жители Камешковского района сдали нормы ГТО - Единая Россия 8 июля в рамках партийного проекта «Детский спорт» на стадионе «Труд» города Камешково все желающие могли сдать нормативы ГТО, и некоторые камешковцы уже воспользовались такой возможностью.
17.07.2018 Единая Россия
Фото: Наталья Ларина Несколько тысяч владимирцев и гостей города пришли в воскресенье на площадку коллективного просмотра матчей ЧМ-2018 по футболу на Шалопаевке, чтобы посмотреть финальный матч и проститься с Мундиалем.
16.07.2018 Владимирские Ведомости
По информации ФКУ Упрдор Москва - Нижний Новгород, ночью 18 июля в связи с демонтажом  надземных пешеходных переходов на 149-м и 156-м км трассы М-7 «Волга» на подъезде и в черте  Лакинска  движение транспорта будет врем
17.07.2018 ГТРК Владимир
Светлана Орлова приняла участие в обсуждении подходов к распределению дотаций регионам - ГТРК Владимир  Губернатор Светлана Орлова приняла участие в заседании Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации, которое в Москве провел вице-премьер России Виталий Мутко.
17.07.2018 ГТРК Владимир
Народная ковровская примета: «Если в городе положили асфальт, значит скоро будут ремонтировать сети».
17.07.2018 Ковровские Вести